摘要：五月深圳楼市综述显示，市场走势受到政策影响显著。随着政策的不断调整和优化，楼市前景展望积极。本月楼市资讯重点关注政策变化对市场的影响，包括土地供应、房贷利率等方面的政策调整。市场走势也反映了当前购房者的需求和预期。整体而言，深圳楼市在五月呈现出积极的发展态势，未来有望继续保持稳定增长。

一、市场走势

1、成交活跃，房价稳中有升

五月，深圳楼市成交保持活跃状态，新房和二手房市场均呈现出一定的热度，据相关机构统计，新房成交量有所上升，房价稳中有升，部分热门楼盘甚至出现抢购现象，二手房市场亦表现不俗，成交量和成交价格均有所上涨。

2、购房者需求持续旺盛

随着深圳经济发展的持续向好和政策利好的推动，购房者信心不断增强，对楼市未来发展持乐观态度，随着人口流入和城市化进程的加速，购房者对住房的需求也在不断增加。

二、政策影响

1、调控政策持续收紧

为了遏制房价过快上涨，政府持续收紧调控政策，五月，深圳继续实施严格的限购、限贷、限售等政策，这些政策的实施使得市场更加理性。

2、租赁市场受到政策关注

政府推动住房租赁市场的发展，出台了一系列政策鼓励租赁市场的壮大，五月，深圳租赁市场受到政策关注，为租赁市场提供了更多的发展机遇，这将有助于解决年轻人的住房问题，对楼市产生一定的影响。

三、前景展望

1、楼市将继续保持稳定发展

展望未来，随着经济的发展和城市化进程的加速，深圳楼市将继续保持稳定发展，购房需求将继续增加，政府将继续实施调控政策，保持市场的稳定。

2、租赁市场将迎来黄金时期

租赁市场将在政策的支持下迎来发展机遇，逐渐成为房地产市场的重要组成部分，为年轻人和外来人口提供更多的住房选择。

3、房地产税或将逐步落地

房地产税的实施将有助于遏制房价过快上涨，促进市场的稳定发展，随着房地产市场的不断发展，房地产税也逐步进入实施阶段。

4、科技创新助力楼市发展

深圳作为科技创新的重要城市，科技创新也将助力楼市发展，随着智能家居、智慧物业等科技创新的应用，将为购房者提供更好的居住体验，科技的力量将为深圳楼市带来新的发展机遇。

五月深圳楼市资讯显示市场走势稳中有升，展望未来，深圳楼市将继续保持稳定发展，同时迎来新的发展机遇，购房者需关注市场动态和政策变化，理性购房；政府和企业也应加强合作推动房地产市场的健康发展。